건축계획설계실무(180일)

1. 건축설계 개요

1-1 설계업무의 단계별 구분

• 1-1-1 기획업무
• 1-1-2 계획설계
• 1-1-3 중간설계
• 1-1-4 실시설계

1-2 계획설계와 실시설계의 구분
1-3 계획설계 단계에서 선행하는 실시설계적인 설계업무
1-4 계획설계 단계의 설계내용의 정도
1-5 기획업무 및 계획설계, 중간설계의 설계내용

• 1-5-1 기획업무
• 1-5-2 계획설계
• 1-5-3 중간설계

1-6 계획설계 단계에서의 유의사항

2. 계획설계의 수행과정

2-1 건축주의 요구사항 접수

2-2계획설계의 방향성과 목표설정

• 2-2-1 계획의 방향 설정(예)
• 2-2-2 계획설계의 목표 설정(예)

2-3 계획설계 기본자료 수집

• 2-3-1 토지이용계획확인원
• 2-3-2 지적도
• 2-3-3 토지대장
• 2-3-4 토지등기부등본
• 2-3-5 경계명시측량 및 현황측량
• 2-3-6 지구단위계획 등

2-4 대지 및 주변현황 조사

• 2-4-1 도로현황

• 2-4-2 하수관거, 맨홀
• 2-4-3 지상 설치물
• 2-4-4 지하매설물
• 2-4-5 도로변 식목
• 2-4-6 대지현황
• 2-4-7 인접대지경계선 및 인접대지 현황
• 2-4-8 지표면의 현황고와 계획고

2-5 계획용도의 건축 가능성 확인을 위한 법규검토

• 2-5-1 용도별 건축물의 종류
• 2-5-2 주택법의 건물의 용도, 시설

• 2-5-3 용도지역, 용도지구, 용도구역의 건축 가능 또는 제한
• 2-5-4 지역지구 또는 구역에 걸친 경우 등의 건축제한
• 2-5-5 개발제한구역에서의 행위제한
• 2-5-6 도시자연공원구역 안에서의 행위제한
• 2-5-7 시가화조정구역의 건축
• 2-5-8 지구단위계획구역의 건축
• 2-5-9 개발행위의 허가 및 제한
• 2-5-10 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 건축제한

 2-6 규모 산정을 위한 법규검토

• 2-6-1 건폐율
• 2-6-2 용적률
• 2-6-3 지구단위계획구역의 용적률(서울특별시)(기타 지자체 도시계획조례 참조)
• 2-6-4 도로에 의한 건축제한 검토
• 2-6-5 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한

• 2-6-6 대지 내에 확보하여야 하는 공지
• 2-6-7 법정 주차대수 확보 기준
• 2-6-8 조경관련 법과 기준

2-7 계획설계를 위한 바탕도면 작성

• 2-7-1 도로경계선 및 대지경계선 설정
• 2-7-2 건축선 설정
• 2-7-3 대지면적의 결정

2-7A 배치계획
2-8 계획건물의 Mass 설정

• 2-8-1 건축면적의 산정
• 2-8-2 가능 층수 및 용적(전체 연면적) 산출
• 2-8-3 도로너비에 위한 높이제한과 건축면적

• 2-8-4 정북방향 또는 개구부 직각 방향 이격거리와 건축면적
• 2-8-5 계획건물 지상 부분 형태 설정
• 2-8-6 지하층의 외변선 설정
• 2-8-7 지하외벽과 대지경꼐선 이격거리
• 2-8-8 지하주차장과 연면적
• 2-8-9 지하층 층고계획

• • 2-8-9-1 지하층, 지하주차장 층고계획
  • 2-8-9-2 지하 기계실 층고계획 

• • 2-8-9-3 전기실, 발전기실 층고계획
  • 2-8-9-4 지하 물탱크실 층고계획
  • 2-8-9-5 오수처리시설, 정화조 층고계획
• 2-8-10 지하층 깊이에 따른 고려사항
• 2-8-11 지상층 층고계획
• 2-8-12 계획건축물의 Mass 및 면적 개산

2-9 건축물 주요 구성요소의 크기 및 수량 산정과 배치

• 2-9-1 대지 출입구와 건물 전면 공간계획
• 2-9-2 현관과 방풍실
• 2-9-3 장애인 등을 위한 편의시설계획

• 2-9-4 주차장 출입구와 경사로
• 2-9-5 코어의 구성 및 위치 설정
• 2-9-6 계단, 직통계단, 피난계단, 특별피난계단, 복도

• 2-9-7 방화구획과 피난
• 2-9-8 엘리베이터 대수 산정과 Grouping
• 2-9-9 화장실, 장애인 화장실, 공중화장실
• 2-9-10 코어 내의 설비공간

• 2-9-11 기계실, 전기실 및 발전기실, 설비 관련실
• 2-9-12 지상층의 기계실
• 2-9-13 지하층과 Dry Area

• 2-9-14 주차계획
• 2-9-15 지상층 조경 및 휴게공간, 옥상조경

• 2-9-16 지붕층 계획
• 2-9-17 개인하수처리시설-오수처리시설, 정화조

2-10 평면 및 면적 정리
2-11 입면계획
2-12 계획설계 성과물 작성
2-13 계획설계와 사업성 평가

3. 건축계획설계 관련분야

3-1 구조설계
3-2 건축기계설비

3-3 건축전기설비, 통신설비
3-4 소방기계설비, 소방전기설비
3-5 토목

4. 건축설계와 V.E

4-1 계획설계와 V.E
4-2 건축설계관리와 건설관리

• 4-2-1 설계단계별 설계관리
• 4-2-2 실시설계도면의 부실 내용
• 4-2-3 설계 단계별 부실설계 발생요인

• • 4-2-3-1 계획설계 단계
  • 4-2-3-2 중간설계(인허가) 단계

• • 4-2-3-3 실시설계 단계
  • 4-2-3-4 공사 단계
• 4-2-4 건축설계, 설계도서가 공사 진행과 완공건축물, 기업에 미치는 영향
• 4-2-5 부실설계 대처방안
• 4-2-6 적절한 설계관리 업무수행을 위한 조건